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各位，我是老沈。

贵州省住建厅在（10月20日）——就《贵州省住宅物业服务等级指引（征求意见稿）》公开征求意见—— 截止时间：2026年11月20日 核心目标：推进物业服务"质价相符" 意义：几级物业该配多少保洁工作——从"各家自说自话"变成"政府挂牌对照" 以后谈物业费、谈保洁外包价格——这就是标尺 3个事实摆在这： 10月20日（省住建厅征求意见启动） 质价相符（核心目标） 11月20日（截止日期） 【对贵阳业主的3个启示】： 启示1：定等级 以前物业说自己是"一级/二级"——没有统一标尺——各说各话。

这次贵州要统一了——"几级物业该配多少保洁工作"——政府来定。

对业主的好处：以后你能拿这个标尺对照小区实际服务——该有的保洁工作有没有做到。

启示2：质相符 "质价相符"——服务要对得上价格。

对业主的好处：物业费交得高——服务标准不能随便降——这是你的话语权依据。

启示3：可反馈 11月20日截止——业主可以提意见。

反馈渠道：渠道在贵州省住建厅官网公告栏。

对业主的好处： 这是你直接影响未来物业服务标尺的唯一窗口——11月20日前把你想说的说完。

【对贵阳物业公司的启示】： 这次不是"应付检查"——是重定行业规则。

本周最该做的2件事： 梳理公司各级保洁服务动作清单——对照征求意见稿——看差在哪 评估是否就"保洁频次、人机配比"条款提交行业意见——11月10日前——把行业真实情况反馈上去 【对贵阳家政公司的启示】： "质价相符"直接影响家政外包报价。

本周最该做的1件事： 梳理现行保洁外包报价对应服务标准——未来谈价会越来越看重"服务动作清单"——而不是单纯比价 信息

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